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会计知识

房产企业如何进行增值税抵扣?

2018-06-08 本站小编 0


对于可以抵扣的进项税额,可抵扣进项税额=增值税扣税凭证注明或计算的进项税额×不动产净值率。那么房产企业又是如何进行增值税抵扣的呢?

根据相关规定:

税人取得不动产和不动产在建工程的进项税额,需分2年从销项税额中抵扣;

第一年抵扣进项税额的60%,第2年抵扣进项税额的40%,60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣,40%的部分为待抵扣进项税额,于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。

 

这些适用于增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,房地产开发企业自行开发的房地产项目,融资租入的不动产,在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额抵扣不适用本公告的规定。

 

房产公司具体的税额抵扣应根据实际情况来进行分析处理,以上内容仅供参考哦。



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